Przy sprzeciwie radnych Wspólnoty Samorządowej i PiS Rada Miasta Kołobrzegu przyjęła uchwałę w sprawie sprzedaży części mieszkań komunalnych z bonifikatą. 11 radnych było „za”, 8 przeciw.
– Wszyscy mieszkańcy Kołobrzegu kupią mieszkania 103 osobom – mówił Bartosz Bieńkowski z klubu PiS.
Zdjęcie ilustracyjne
Rada Miasta Kołobrzeg przyjęła dziś projekt uchwały, który umożliwi długoletnim najemcom mieszkań komunalnych ich wykup z dużymi zniżkami. Nowe zasady mają wejść w życie 1 stycznia 2026 roku. Po podjęciu dziś przez Radę projektu uchwały do sprzedaży z bonifikatą trafi część miejskich mieszkań – w sumie 103. W zasobie komunalnym pozostaną mieszkania m.in. położone w strefie uzdrowiskowej oraz budynki wybudowane po 1995 roku.
– Absolutnie nie ma mowy o sprawiania komuś prezentów, mówimy o mieszkaniach, które znajdują się w starej substancji mieszkaniowej – mówił radny Ryszard Szufel (Koalicja Obywatelska) – Doszliśmy do wniosku, że część budynków jest w tak fatalnym stanie, że aż się prosi, żeby podjąć taką decyzję, bo oddanie mieszkańcom lokalu za 5 czy 15 procent wartości oznacza, że te pieniądze zostaną szybciej zainwestowane w części wspólne tych starych budynków. Są mieszkańcy, którzy wychodzą z założenia, że skoro lokal nie jest moją własnością to nie poczuwam się do remontu.
Bonifikata 85 lub 95 procent
Zgodnie z przyjętą dziś uchwałą, lokale komunalne będą mogły zostać sprzedane ich dotychczasowym najemcom, o ile spełniają oni określone warunki. Najemca będzie musiał posiadać umowę na czas nieoznaczony, nie mieć zaległości czynszowych ani innych należności wobec gminy, a także zamieszkiwać w zasobie komunalnym nieprzerwanie od co najmniej 20 lat. Dodatkowo nie może on posiadać innego mieszkania ani domu na terenie całej Polski.
Najbardziej atrakcyjnym elementem uchwały są przewidziane bonifikaty od ceny sprzedaży, liczonej od wartości rynkowej lokalu.
Najemcy z ponad 20-letnim stażem będą mogli liczyć na 85-procentową zniżkę, a ci, którzy mieszkają w zasobie komunalnym ponad 30 lat — nawet na 95 procent.
W przypadku, gdy miasto w okresie ostatnich 10 lat, licząc od dnia 1 stycznia roku, w którym złożony został wniosek, poniosło nakłady na remont i modernizację, do ceny sprzedaży po udzieleniu bonifikaty doliczone zostaną koszty tego remontu.
Lokale nie do sprzedaży
Nie wszystkie mieszkania komunalne zostaną objęte możliwością wykupu. Ze sprzedaży wyłączone będą m.in. lokale socjalne, pomieszczenia tymczasowe oraz mieszkania w budynkach wybudowanych po 1 stycznia 1995 roku. Sprzedaż nie obejmie również budynków położonych przy ulicach: Cichej, Tadeusza Kościuszki, Spacerowej, Fryderyka Chopina, Mikołaja Kopernika i Portowej.
Wyłączone zostaną też lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, niezgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub należących do tzw. stałego zasobu mieszkaniowego gminy.
Zabezpieczenia i ograniczenia
Sprzedaż mieszkania będzie obejmować również udział w nieruchomości wspólnej. W przypadku, gdy nabywca sprzeda lokal lub wykorzysta go na inne cele przed upływem pięciu lat od zakupu, będzie zobowiązany zwrócić gminie kwotę udzielonej bonifikaty, powiększoną o waloryzację.
Gmina zabezpieczy swoje roszczenia poprzez ustanowienie hipoteki na sprzedawanym lokalu.