Stawka bazowa czynszu najmu za jeden mkw. powierzchni mieszkania od miasta wzrosła do wysokości 13,88 zł. Nie wszystkich jednak dotknie podwyżka i nie zawsze w tym samym stopniu. Od czego to zależy, wyjaśniamy dalej.
Lokali mieszkalnych w miejskich zasobach jest 1400. Dotąd maksymalna stawka czynszu najmu wynosiła 9,25 zł za mkw. Ostatnia podwyżka miała miejsce w 2021 r. Teraz stawka wzrasta do 13,88 zł za mkw. W przypadku starszych lokali może być ona obniżona, gdy np. nie ma w nich centralnego ogrzewania lub gdy ich standard jest niski. To nie wszystko. Jest grupa najemców, którzy płacą dużo poniżej tej stawki i których podwyżka w ogóle nie dotknie.
-Jest punktacja dotycząca standardu lokalu i 13,88 zł za metr kwadratowy będą miały tylko lokale o maksymalnej liczbie punktów. Czyli takie, które są w miarę nowe i w pełni wyposażone. Takich lokali jest 270 – wyjaśnia rzecznik Urzędu Miasta Michał Kujaczyński – Ponadto około jedna czwarta lokali, to lokale zajmowane przez osoby o niskich dochodach, a tam stawka zgodnie z uchwałą Rady Miasta wynosi 2 zł za metr i ona nie ulega zmianie.
Miasto dokłada do utrzymania mieszkań
Utrzymanie zasobu mieszkaniowego kosztowało miasto w 2024 roku 17 mln zł. Przychody z opłat czynszowych wyniosły 11 mln zł. Miejska kasa jest więc na minusie 6 mln zł. Po zwiększeniu bazowej stawki czynszu za mkw. nadal z budżetu miasta trzeba będzie dokładać, ale już mniej, bo około 4 mln zł.
-Podniesienie stawki czynszu do proponowanego poziomu spowoduje wzrost wpływu do budżetu, co pozwoli w większym stopniu zabezpieczyć środki na pokrycie kosztów eksploatacyjnych i remontów tych mieszkań – uzasadniają podwyżkę miejscy urzędnicy.
Można byłoby trochę mieszkań sprzedać najemcom tak jak było kiedyś i tak jak inne gminy sprzedają
„Ostatnia podwyżka miała miejsce w 2021 r.” To gdzie byli przez te lata? Zajmowali się „rowerami” , hulajnogami, „parkingami” a jak doje…ć to od razu o 200 w górę.
160 zł tyle wynosi podwyżka za 29m2 mieszkania. Aż słów brak !