We wtorek, 11 sierpnia, na oględziny Marony zaproszono radnych Rady Miasta oraz prezydent Kołobrzegu. Po kompleksie mogli również przejść dziennikarze. Inwestor potwierdza, że złożył miastu ofertę, ale jednocześnie prowadzi prace nad własną koncepcją jej zagospodarowania.

Właścicielem zespołu dawnej elektrowni miejskiej przy ul. Łopuskiego jest spółka Marona Inwestycje. Jednym z jej dwóch udziałowców jest Nickel Development. To właśnie przedstawiciele tej firmy oprowadzili zaproszonych gości po niedostępnym na co dzień obiekcie.

Uczestnicy spotkania mogli zobaczyć między innymi dawną halę maszyn, pomieszczenia produkcyjne, piwnice, poddasze oraz dach. Oględziny miały pokazać obecny stan budynków i ich potencjał, a także ułatwić radnym ocenę propozycji przedstawionej miastu.

– Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Ma wykonywane przeglądy okresowe i jest w pełni suchy – przekonywał Sebastian Bieńkowski, przedstawiciel Nickel Development.

Wizualnie wnętrza wymagają jednak dużego zakresu prac. W wielu pomieszczeniach ze ścian odpadają stare powłoki malarskie, część otworów i stropów została zabezpieczona, a w dawnych halach produkcyjnych nadal stoją urządzenia używane przez wytwórnię słodyczy. Zdjęcia nie pozwalają oczywiście ocenić stanu konstrukcji budynku, ale pokazują skalę przyszłej rewitalizacji.

Miasto dostało ofertę. Są też inni zainteresowani

Nickel Development potwierdza, że miastu została przedstawiona propozycja. Jej szczegóły, w tym cena i warunki ewentualnej transakcji, na razie nie zostały ujawnione.

– Propozycja została przedstawiona miastu i prowadzone są bezpośrednie rozmowy. Na tym etapie chcielibyśmy pozostawić je między nami – powiedział Sebastian Bieńkowski.

Jak zaznaczył, zainteresowanie Maroną wykazują również inne podmioty z branży nieruchomości i deweloperskiej. Sprzedaż nie jest jednak jedynym rozważanym scenariuszem. Inwestor nadal pracuje nad koncepcją przekształcenia kompleksu w obiekt hotelowo-aparthotelowy.

Teren nadal jest placem budowy

Przedstawiciel Nickel Development poinformował, że nieruchomość ma status czynnego placu budowy. Dla inwestycji wydano pozwolenie, teren został zasilony i doprowadzono do niego media. Dotychczas przeprowadzono między innymi prace porządkowe, przygotowawcze oraz część robót rozbiórkowych.

Według inwestora wykonano również część zaleceń konserwatorskich. Uzupełniono brakujące przeszklenia od strony ul. Łopuskiego, usunięto roślinność wrastającą w elewację, wyremontowano bramę wjazdową, uszczelniono fragment dachu i udrożniono system odprowadzania wód deszczowych.

Najpilniejszym zadaniem pozostaje zabezpieczenie dachu. Trwa ustalanie zakresu niezbędnej dokumentacji i prac. Kompleksowa przebudowa oraz konserwacja całego zespołu budynków, zgodnie z decyzją konserwatorską, została przewidziana na lata 2027–2028.

Na razie nie wiadomo, czy miasto zdecyduje się na zakup Marony. Nie jest też znana wartość przedstawionej oferty. Dzisiejsze spotkanie było przede wszystkim okazją do obejrzenia zamkniętego od lat obiektu i rozpoczęcia rozmowy o jego przyszłości.

_______________________________