125 domów w Mirocicach? Do miasta wpłynęły wnioski o warunki zabudowy

Dwa wnioski dotyczące budowy łącznie 125 domów jednorodzinnych w Mirocicach wpłynęły do kołobrzeskiego magistratu. Możliwość zabudowy tego terenu od lat budzi kontrowersje. Przeciwnicy inwestycji wskazują na jego walory przyrodnicze i sąsiedztwo złóż borowiny.

Informacja o planowanych inwestycjach znalazła się w odpowiedzi na interpelację Jacka Woźniaka. Radny zapytał, ile wniosków o wydanie warunków zabudowy złożono w Urzędzie Miasta między 1 lipca a 31 sierpnia 2026 roku i czego dotyczyły. Radny chciał sprawdzić, czy przed zmianą zasad planowania przestrzennego do magistratu wpłynęło więcej wniosków niż zwykle. Jak wyjaśnia, do 31 sierpnia można było składać je na dotychczasowych zasadach

– Chciałem wiedzieć, czy był wysyp wniosków w Kołobrzegu, podobnie jak na przykład w innych gminach – wyjaśnia Jacek Woźniak.

Z odpowiedzi podpisanej przez prezydent Annę Mieczkowską wynika, że w tym okresie wpłynęło 13 wniosków. Szczególną uwagę zwracają dwie ostatnie pozycje zestawienia. Jeden dotyczy budowy zespołu 120 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 4/7 w obrębie 20. Drugi obejmuje pięć takich budynków na działce nr 4/5 w tym samym obrębie. W obu przypadkach przewidziano także zagospodarowanie terenu, drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną.

Chodzi o tereny Mirocic.

Wieloletni spór o możliwość zabudowy

Mirocice znajdują się w południowo-wschodniej części Kołobrzegu, w rejonie dawnej wsi o tej nazwie, na południe od kopalni borowiny. Są tam zadrzewienia, łąki, oczka wodne i podmokłe obniżenia. Opracowania przyrodnicze wskazują na występowanie cennych gatunków roślin.

Możliwość zabudowy tego obszaru od lat wywołuje spory. W dotychczasowych koncepcjach pojawiały się domy jednorodzinne, zabudowa rezydencjalna i apartamentowa.

Przeciwnicy inwestycji podnoszą przede wszystkim argumenty związane z ochroną przyrody oraz sąsiednich złóż borowiny leczniczej. Obawiają się, że budowa osiedla, dróg i sieci technicznych mogłaby zmienić stosunki wodne. Wskazują również na ryzyko zanieczyszczeń związanych z użytkowaniem zabudowanego terenu.

Radni zakończyli prace nad planem

W 2017 roku Rada Miasta rozpoczęła procedurę sporządzenia planu miejscowego dla tego obszaru. W toku prac negatywne stanowiska wobec proponowanych rozwiązań zajęły Ministerstwo Zdrowia i Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska.

29 kwietnia 2026 roku radni uchylili uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu, kończąc dotychczasową procedurę. Spółka Park Mirocice skierowała później sprawę do wojewody, kwestionując sposób podjęcia tej decyzji.

Złożone teraz wnioski dotyczą ustalenia warunków zabudowy. Samo ich złożenie nie oznacza zgody na budowę osiedla.

Woźniak ocenia szanse negatywnie

Jacek Woźniak uważa, że planowana zabudowa nie uzyska pozytywnego rozstrzygnięcia.

– Wniosek będzie rozpatrzony negatywnie – przewiduje radny.

W jego ocenie przeszkodą będą wymagania związane z ochroną przyrody. Wskazuje też na trudności z ustaleniem sąsiedztwa, na podstawie którego można byłoby określić parametry nowej zabudowy. Obawia się również wpływu tak dużego osiedla na środowisko.

– Na moje oko to się po prostu nie da tam zrobić – mówi w rozmowie z naszym portalem Jacek Woźniak.