Rada Miasta Kołobrzeg dała zgodę na działania zmierzające do zakupu budynku przy ul. Wielkopolskiej 7, w którym do niedawna funkcjonowało prywatne przedszkole. 

Chodzi o 11-letni budynek po prywatnym przedszkolu Mądrowskich. Wartość nieruchomości została oszacowana na 4,36 mln zł netto. Transakcja miałaby być zwolniona z VAT, co oznacza, że ta kwota byłaby ostateczną ceną zakupu.

Budynek za 4,36 mln zł. Co miasto chce kupić?

Nieruchomość przy ul. Wielkopolskiej 7 ma powierzchnię zabudowy 484 mkw. i powierzchnię użytkową 781 mkw. Budynek ma dwie kondygnacje. W środku znajduje się pięć sal zajęciowych z łazienkami, duża sala, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne dla pracowników, zaplecze kuchenne i kotłownia. Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna.

Dla miasta istotne jest to, że obiekt był projektowany i wykorzystywany jako przedszkole. To oznacza, że po sfinalizowaniu ewentualnego zakupu mógłby znacznie szybciej zacząć pełnić funkcję publicznej placówki niż budynek budowany od podstaw.

— Dla nas jest to szansa na nabycie budynku przedszkola, który będzie mógł funkcjonować oczywiście wtedy, kiedy sfinalizujemy już proces zakupu — mówiła podczas sesji prezydent Kołobrzegu Anna Mieczkowska.

Przedszkole nr 7 miałoby zostać przeniesione

Plan miasta zakłada przeniesienie do nowej lokalizacji Przedszkola Miejskiego nr 7, które obecnie działa przy ul. Bogusława X, w dzielnicy Lęborskie. Prezydent przypominała podczas obrad, że w bezpośrednim sąsiedztwie obecnej placówki funkcjonuje także oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej nr 8.

Według Anny Mieczkowskiej oznacza to, że rodzice, którzy nie byliby zainteresowani zmianą lokalizacji przedszkola, mieliby alternatywę w tej samej części miasta.

— Tuż za płotem, czyli tak naprawdę w sąsiedztwie, jest prowadzony oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej nr 8. Dla wszystkich rodziców, którzy nie są zainteresowani zmianą miejsca czy lokalizacji przedszkola, do którego uczęszcza dziecko, jest to możliwość i alternatywa — mówiła prezydent.

Obecna siedziba wymaga dużych nakładów

Jednym z głównych argumentów za zakupem budynku przy Wielkopolskiej jest stan techniczny obecnej siedziby Przedszkola Miejskiego nr 7. Jak przypomina miasto, obiekt przy ul. Bogusława X wymaga gruntownego remontu, który może być bardzo kosztowny.

Według szacunków z 2022 roku samo wzmocnienie posadowienia budynku mogłoby kosztować około 1 mln zł. To jednak nie rozwiązywałoby wszystkich problemów. W archiwalnych informacjach magistrat wskazywał również, że część sal na parterze nie jest użytkowana ze względu na wilgoć, a pełne koszty kompleksowego remontu nie są jeszcze znane.

Miasto porównuje ten wariant także z budową nowej placówki. Budowa Przedszkola Miejskiego nr 4, oddanego do użytku w 2021 roku, kosztowała 6,54 mln zł. Urząd podkreślał wcześniej, że dziś podobna inwestycja prawdopodobnie byłaby droższa.

„Możemy przenieść dzieci w ciągu tygodni i miesięcy”

Za projektem uchwały opowiedział się m.in. klub Koalicji Obywatelskiej. Radna Małgorzata Grotto przekonywała, że miasto miało do wyboru dwa rozwiązania: budowę nowego przedszkola albo zakup gotowego budynku.

— Budowa nowego przedszkola to mnóstwo procedur, zakupy, projekty, oczekiwanie na pozwolenia. A jeżeli mamy gotowy budynek, możemy przenieść dzieci praktycznie w ciągu tygodni i miesięcy — mówiła radna Małgorzata Grotto.

Jak dodała, temat był omawiany również na komisji, podczas której radni pytali m.in. o stan techniczny obiektu. Według radnej odpowiedzi udzielał specjalista badający budynek, a projekt uchwały uzyskał tam jednogłośne poparcie.

Co dalej z budynkiem przy Bogusława X?

Podczas sesji wróciło także pytanie o przyszłość nieruchomości, w której dziś działa Przedszkole Miejskie nr 7. Prezydent Anna Mieczkowska nie wskazała jeszcze konkretnego rozwiązania, ale zapowiedziała, że miasto nie chce zmarnować potencjału tego miejsca.

— Obiecuję wszystkim Państwu, że nie zmarnujemy potencjału tego miejsca po Przedszkolu Miejskim nr 7. Pod koniec lipca, po dokonaniu analizy, odpowiem Państwu na to pytanie — stwierdziła prezydent.

Głos w tej sprawie zabrał także radny Jacek Woźniak ze Wspólnoty Samorządowej. W jego ocenie obecny budynek przy ul. Bogusława X nie powinien być dalej adaptowany.

— Nie wyobrażam sobie, żeby w tym budynku przy ulicy Bogusława X cokolwiek robić. W mojej ocenie nadaje się on do wyburzenia, a przestrzeń, która w tym miejscu się uwolni, do nowego zaaranżowania — mówił radny.

Jako możliwe kierunki wymienił m.in. zabudowę mieszkaniową, parking osiedlowy, świetlicę lub inną przestrzeń służącą mieszkańcom. Zaznaczył jednak, że na tym etapie najważniejsze jest samo odzyskanie potencjału tej nieruchomości.