Na kołobrzeskiej plaży przy molo, ma powstać całoroczne saunarium. Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji ogłosił konkurs na dzierżawę dwóch fragmentów plaży. Wybrana firma będzie musiała sama sfinansować budowę, uzyskać wymagane zgody oraz wziąć na siebie ryzyko związane z lokalizacją obiektów nad samym morzem. Szczegółowe warunki dotyczą także gastronomii.
Do dzierżawy przeznaczono teren o powierzchni 300 m² po zachodniej stronie molo oraz 150 m² po stronie wschodniej. Umowa ma obowiązywać od 1 listopada 2026 roku do 31 maja 2032 roku. Konkurs przewiduje co najmniej dwa obiekty saunowe, tworzące dwie niezależne strefy. W dokumentacji zapisano m.in. wymóg widoku na morze z sauny, zapewnienia szatni, natrysków i miejsc do odpoczynku.
Cena wywoławcza czynszu
Cena wywoławcza za cały okres dzierżawy wynosi 667 521 zł brutto. Przez czas budowy lub montażu czynsz ma być obniżony o połowę, jednak najwyżej przez pierwsze sześć miesięcy od podpisania umowy. O wyborze dzierżawcy zdecyduje cena: po sprawdzeniu ofert zakwalifikowani uczestnicy wezmą udział w licytacji stawki czynszu.
Znaczne wydatki pozostaną po stronie zwycięzcy konkursu. To dzierżawca ma zaprojektować i postawić obiekty, wykonać przyłącza oraz zdobyć niezbędne pozwolenia na własny koszt i ryzyko. Po zakończeniu umowy nie będzie mógł żądać zwrotu poniesionych nakładów. Dokumenty zwracają też uwagę na zagrożenie podczas sztormów.
Sauna tak, restauracja nie
Osobny zestaw ograniczeń dotyczy jedzenia i napojów. W piśmie z 8 lipca Urząd Morski w Szczecinie sprzeciwił się lokalizacji na tym terenie całorocznego obiektu gastronomicznego, także jako funkcji pomocniczej saunarium. Urząd wskazał m.in. na zagrożenie sztormowe, problem ścieków i odpadów oraz konieczność regularnego dowożenia zaopatrzenia na plażę.
W dokumentacji konkursowej dopuszczono jedynie sprzedaż gotowych półproduktów w systemie bezobsługowym lub cateringowym. Na plaży nie będzie można urządzić kuchni produkcyjnej ani zmywalni. MOSiR zastrzegł ponadto, że część przeznaczona na gastronomię nie może zajmować więcej niż 20 proc. powierzchni obiektu, a główną działalnością ma pozostać saunowanie.
Ograniczenia obejmują również dostawy. Zgodnie z warunkami konkursu całoroczne zaopatrzenie i obsługa logistyczna saunarium mają odbywać się ręcznie, bez wjazdu samochodów dostawczych na plażę.
Oferty można składać w sekretariacie MOSiR przy ul. Łopuskiego 38 do 7 października 2026 roku, do godz. 9.00. Ich otwarcie zaplanowano tego samego dnia na godz. 10.00.
