Mimo wysokich cen, chętnych na mieszkania wakacyjne w Polsce nie brakuje. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przeanalizowali dane Głównego Urzędu Statystycznego i sprawdzili, gdzie buduje się najwięcej.
Raport ekspertów z portalu RynekPierwotny.pl obejmuje całą Polską. My sprawdziliśmy, co ustalili dla naszego regionu. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego, które poddali analizie, wynika, że w powiatach: kamieńskim, kołobrzeskim, słupskim, gryfickim i w Świnoujściu – rozpoczętych w 2024 r. budów mieszkań było blisko trzykrotnie więcej niż rok wcześniej. Nie licząc powiatu gdańskiego, najwięcej mieszkań (668) deweloperzy zaczęli budować w powiecie kołobrzeskim. Niewiele mniej buduje się w Świnoujściu (461 lokali) oraz w powiecie słupskim i kamieńskim.
Warto jednak zauważyć, że nie wszędzie na Pomorzu tak się dzieje — w sześciu powiatach deweloperzy ograniczyli swoją aktywność. Mniej mieszkań deweloperzy zaczęli budować w powiatach: koszalińskim, sławieńskim, puckim, lęborskim, nowodworskim i gdańskim.
Problem w tym, że ze statystyk GUS nie dowiemy się, ile mieszkań budowanych w rejonach turystycznych kupują mieszkańcy na własne potrzeby, a ile inwestorzy, jako tzw. second home (drugi dom). Ponadto w kurortach deweloperzy budują nie tylko mieszkania, ale też aparthotele z lokalami użytkowymi, które wyglądają jak mieszkania. Różnią się tylko jedną rzeczą: lokale użytkowe są obłożone wyższą stawką podatku VAT przy zakupie, czyli 23%, a nie 8% jak w przypadku mieszkań. Powstają też condohotele, które funkcjonują w taki sam sposób jak tradycyjne hotele, a jedyną różnicą jest to, że właścicielami poszczególnych pokoi/apartamentów są osoby prywatne. – rynekpierwotny.pl
